Tolles Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage mit großem Garten in Altensteig

260.000 €
Altensteig

Highlights

Wohnfläche
ca. 112,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 542 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
260.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der Burgstraße 35 in Altensteig begeistert mit seiner einzigartigen Lage am Hang und einem unverbaubaren Panoramaausblick über die Stadt. Hier genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch ein ruhiges Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während das Untergeschoss mit zusätzlichen Kellerräumen und einem weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige, ca. 542 m² große Grundstück ist komplett eben – eine echte Rarität in Hanglage! Diese perfekte Ausgangsbasis ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ein schöner Garten, eine großzügige Terrasse oder ein Spielbereich für Kinder – hier lässt sich Ihr persönliches Wohnparadies verwirklichen. Ein zusätzlicher Schopf sorgt für praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.
Das Haus bietet eine solide Basis und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernen Akzenten zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Drei Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit, und dank der Nähe zu sämtlichen Schulen ist das Zuhause besonders attraktiv für Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie Wohnen mit traumhafter Aussicht und viel Potenzial für Ihre Zukunft!
Aktuell ist das Objekt noch vermietet für 610,00 € monatliche Kaltmiete. Die Mieterin zieht jedoch zur Mitte des Jahres 2025 aus.
HINWEIS: Die Innenaufnahmen im Exposee zeigen die Räumlichkeiten teilweise ohne Möbel aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin.

Highlights

Standard Ausstattung
Parken im Freien

Ausstattung

Highlight:
■Freistehendes Einfamilienhaus in toller Aussichtslage von Altensteig
■Ruhige, erhöhte Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht
■Drei Stellplätze - Vorteil in einer Wohnlage mit begrenzten Parkmöglichkeiten
■Vielseitige Nutzung mit bis zu 5 Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum
■Großzügige Stellfläche auf dem Dachboden und im Keller
■Toller Garten mit zusätzlichen Schopf
■Separates Gäste-WC
■Oberste Geschossdecke ist gedämmt
■Relevante Bildungseinrichtungen in direkter fußläufiger Umgebung

Kontakt

Makler

Herr
Jonas
Bäuerle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72213 Altensteig
Adresse
Burgstraße 35
Wohnfläche
ca. 112,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 542 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2035
Endenergiebedarf265 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am21.03.2025
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Objektbilder

Lage

Ort
72213 Altensteig
Adresse
Burgstraße 35

Lage

Das Objekt befindet sich in der Burgstraße 35 in Altensteig.

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