Schön gelegenes Mehrfamilienhaus mit optimaler Möglichkeit zur Selbstnutzung und Vermietung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Loßburg-Lombach, welches unzählige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, eignet es sich perfekt zur Vermietung als Kapitalanlage, Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Wohnung und Eigennutzung der Anderen oder zur Eigennutzung des gesamten Objektes für die große Familie.
Das Haus verfügt auf 3 Etagen über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m² und einer Grundstücksfläche von 758 m². Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon auf insgesamt 70m², eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon in Südausrichtung und 98m² Wohnfläche sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 65m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand, und alle Wohneinheiten präsentieren sich modern und ansprechend. Die Wohnung im Dachgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurden nach Auszug der bisherigen Mieter kürzlich frisch renoviert. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine freie Entfaltung. Die vorhandene Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lombach. Die vorhandene PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 12 kWp ermöglicht den Strom einzuspeisen und dadurch eine lukrative Einnahme von aktuell rund 4.200 € im Jahr zu erzielen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnung auch diverse Kellerräume mit Abstellräumen für die Wohneinheiten sowie die vorhandene Öl-Zentralheizung.
Ausstattung
■Gepflegter Zustand des Gebäudes
■Ruhige Wohnlage in Lombach
■Großes Grundstück, das den Kauf auch für Eigennutzer attraktiv macht
■Drei Wohneinheiten mit Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung
■Alle Einheiten aktuell frei und nicht vermietet
■ Balkone und Terrasse mit schönem Ausblick
■Doppelgarage vorhanden sowie öffentliche Stellplätze vor dem Haus
■Photovoltaikanlage mit 12,25 kWp mit lukrativer Vergütung für die Einspeisung
■ Großer Garten mit Möglichkeit zur freien Entfaltung
■ Wohnungen in renoviertem Zustand
Kontakt
Objekteigenschaften
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Lombach der Gemeinde Loßburg.
Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet somit eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage.
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