Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück | Perfekt für die gesamte Familie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit großem Garten und viel Potential für die gesamte Familie? Dann willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Zum Verkauf steht diese charmante und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Waldachtal-Lützenhardt. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rd. 803 m² bietet diese Immobilie einen großen Garten zur freien Entfaltung, eine Wohnfläche von insgesamt 157 m² in zwei separaten Wohneinheiten, eine Garage sowie einen Außenstellplatz für PKWs.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und bietet genügend Platz für die gesamte Familie oder der Möglichkeit auch als Mehrgenerationenhaus zu fungieren. Im Untergeschoss befindet sich die im Jahr 2014 umfangreich modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit rd. 53 m², einem modernen Bad mit Dusche, einer Einbauküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer. Über das Erd- und Obergeschoss erstreckt sich die 5-Zimmer Wohnung mit insgesamt 103 m². Der große Wohn- und Essbereich mit dem vorhanden Holzofen ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der gesamten Familie. Das Highlight dieser Einheit ist der große Balkon mit Südausrichtung, von welchem Sie einen wunderbaren Blick in den Garten sowie die Natur haben.
Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz zur Selbstversorgung mit Obst- und Gemüse, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder auch einem Spielplatz für die Kinder.
Das Haus wurde über die letzten Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegtem und gutem Zustand. So wurden die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2005 und im Obergeschoss im Jahr 2020 modernisiert. Die Badezimmer wurden im Erdgeschoss im Jahr 2018 und im Untergeschoss im Jahr 2021 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine aus dem Jahr 2022 eingebaute Öl-Zentralheizung.
ELDORADO-TIPP
Das Objekt bietet mit seinen 2 Wohneinheiten unzählige Möglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Wohnung und Eigennutzung der Anderen, Eigennutzung des gesamten Objektes für die große Familie, oder nach Prüfung bei der Gemeinde wäre auch ein zusätzlicher Bau eines Objekts auf dem unteren Teil des Grundstücks denkbar - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Ausstattung
■ Zweifamilienhaus in traumhafter, naturnaher Lage im Schwarzwald
■ Viel Platz für die gesamte Familie mit ca. 157 m² Wohnfläche
■ Großzügiges Grundstück mit ca. 803 m² Grundstücksfläche
■Wohnungen in gepflegtem Zustand durch laufende Renovierungsmaßnahmen
■Ideal für die große Familie oder als Ferienwohnung
■ Garage und Außenstellplatz
■ Balkon mit schönem Ausblick
■ Gut isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 / 2020
■ Moderne Badezimmer in beiden Wohneinheiten
■Hochwertige Einbauküchen
■ Holzofen im Wohnbereich
■ Großer Garten mit Möglichkeit zur freien Entfaltung
■ Ruhige Lage in Waldachtal mit guter Infrastruktur
Kontakt
Makler
Kontakt
- p.oesterle@eldorado.immo
- +49 151 23549140
Objekteigenschaften
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Objektbilder
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Waldachtal-Lützenhardt, einer ländlichen Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Die Immobilie liegt in einer mit wenig Verkehr befahrenen Anliegerstraße innerhalb eines ruhig gelegene Wohngebiets in Lützenhardt.
Im Ort finden Sie alle Geschäfts des täglichen Bedarfs wie bspw. ein großer Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank sowie diverse Restaurants und Cafes. Sie erreichen die Ortsmitte problemlos in nur wenigen Gehminuten.
Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur des schönen Schwarzwalds und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn in Horb am Neckar oder Rottenburg.
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