Eldorado Wohnbau + Makler GmbH

Bauträger & Immobilienmakler

Ihre Experten für Immobilien: Bau, Verkauf, Bewertung und Maklerservice im Kreis Freudenstadt

Team ELDORADO

ELDORADO steht für einen neuen Ansatz in den Bereichen Planen, Bauen, Wohnen und Immobilienverkauf. Weil wir unsere Kunden dort hinstellen, wo sie hingehören: in den Mittelpunkt. Schließlich geht es um nicht weniger als deren neues Zuhause.

Mehr Transparenz, persönlicher Service und eine gesunde Portion schwäbischer Bodenständigkeit – darauf können sich unsere Kunden jederzeit verlassen.

Ob Sie eine Neubauwohnung erwerben oder Ihre Immobilie verkaufen möchten – wir wollen, dass sich unsere Kunden beim Projekt ihres Lebens sicher fühlen: vom ersten Tag an, bis zum Einzug und weit darüber hinaus.

Immobilienbewertung: Kostenlose Bewertung von Haus, Wohnung & Grundstück

Verkaufsstart Neubauwohnungen KfW-40-QNG

Domizil am Rosenplatz – 72270 Baiersbronn
STATUS: Neubau, Baustart 2026
Jetzt Wunschwohnung sichern!

Bei ELDORADO beginnt eine neue Wohnära:

Domizil am Rosenplatz

In begehrter, zentrumsnaher Lage von 72270 Baiersbronn im Nordschwarzwald entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 20 modernen Wohnungen – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch und Kapitalanleger mit Weitblick. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und bietet Ihnen damit nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Wer heute investiert, sichert sich morgen finanzielle Vorteile – und ein Zuhause mit Zukunft.

Sie wollen sich im Domizil am Rosenplatz als Mieter vormerken lassen?

MODERNE MIETWOHNUNGEN
im Domizil am Rosenplatz

• Wohnungen von ca. 64 bis ca. 123 qm
• 2 Zimmer-Wohnungen
• 3 Zimmer-Wohnungen
• Vermietung ab September 2027

Hier können Sie sich als Mieter unverbindlich registrieren:

Wir wissen nicht, wo Ihr Paradies ist. Aber wir haben eine Vorstellung davon, wie es dort ausschauen könnte.

Eldorado auf Instagram

Ein Exposé sagt mehr, als man auf den ersten Blick sieht. 🔍🏡 Hinter den schönen Bildern stecken Angaben, die über deine Kosten in den nächsten Jahren entscheiden. Wer weiß, wo er hinschauen muss, vergleicht Angebote deutlich sicherer und lässt sich nicht von Fotos blenden. 💾 Speicher dir das Video ab und schick es an jemanden, der gerade eine Immobilie sucht! #immobilienangebot #immobiliensuche #immobilien #immobilienkauf #eldoradoimmobilien
Plan A, B, C oder D? Ihr entscheidet 😅👇 #immobilienangebot #funny #immobilien #wohnideen #eldoradoimmobilien
Was zählt beim Hauskauf wirklich? 🏡📊 Beim Besichtigen verlieben sich viele zuerst in die schöne Küche oder den großen Garten. Aber was am Ende zählt, ist oft etwas ganz anderes. Wir haben mal ehrlich durchbewertet, was uns als Makler am wichtigsten ist und was eher überschätzt wird. 👇 Jetzt bist du dran: Welcher Punkt ist dir am wichtigsten, und bei welcher Note sind wir komplett anderer Meinung? Schreib es in die Kommentare! #immobilienangebot #hauskauf #immobilien #kaufentscheidung #eldoradoimmobilien
🏡 Kapitalanlage im Herzen von Baiersbronn: 4 Einheiten am Rosenplatz! Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus verbindet zentrale Top-Lage mit bestehenden Mieteinnahmen und echtem Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie, die für Kapitalanleger einfach Sinn ergibt! ✨ ✨ Highlights auf einen Blick: 📐 ca. 311 m² vermietbare Fläche 🏢 Gewerbeeinheit im EG, seit Jahren an Friseurbetrieb vermietet 🔑 Obergeschoss aktuell leerstehend, ideal für Umnutzung zur 4-Zimmer-Wohnung 🏠 4-Zimmer-Wohnung im DG, langjährig vermietet 📦 Lagerfläche mit eigenem Zugang plus 2 Garagen 🚗 Insgesamt 7 Stellplätze Eine vielseitige Anlageimmobilie mit bestehenden Erträgen und viel Potenzial für die Zukunft! 📍 Standort: 72270 Baiersbronn 👉 Interesse an dieser Kapitalanlage? Schreib uns einfach eine DM und wir zeigen dir dieses Objekt live! #immobilienangebot #kapitalanlage #immobilien #baiersbronn #eldoradoimmobilien
Gleiches Haus, aber bis zu 12.000 € Unterschied bei der Steuer? 🏡💸 Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. Dadurch zahlst du für denselben Kaufpreis je nach Standort ganz unterschiedlich viel. Beispiel bei 400.000 € Kaufpreis (Stand 2026): ✅ Bayern: 3,5 % = 14.000 € ✅ Baden-Württemberg: 5,0 % = 20.000 € ⚠️ Hessen: 6,0 % = 24.000 € ⚠️ NRW: 6,5 % = 26.000 € Bei uns in Baden-Württemberg sind es also 5,0 %. Und die Steuer kommt zusätzlich zu Notar, Grundbuch und eventuell Makler obendrauf. 🏦 Die wichtigste Regel: Plane die Nebenkosten schon vor der Suche ein, sie entscheiden mit, welches Budget du wirklich hast. 💡 👇 Jetzt bist du dran: In welchem Bundesland suchst du gerade? Schreib’s in die Kommentare! #immobilienangebot #grunderwerbsteuer #immobilien #kaufnebenkosten #eldoradoimmobilien
Kennt jeder Makler. 😅🏡 Stunden in die perfekte Besichtigung investiert, jedes Detail vorbereitet – und dann kommt „Ich meld mich..." #immobilienmakler #maklerleben #immobilien #besichtigung #eldoradoimmobilien
+++ ZU VERKAUFEN +++ Viel Platz für neue Wohnideen: großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage | Alpirsbach 📍 Alpirsbach 🏗 Baujahr: 1962 🔍 Wohnfläche: 208 m² 🌳 Grundstücksfläche: 706 m² 💰 Preis: 316.000 € ✔ Großer Garten ✔ Vielseitig nutzbar ✔ Gepflegter Zustand ✔ Einzelgarage und Außenstellplätze ✔ Werkstatt Mehr auf unserer Homepage unter Immobilienangebote auf www.eldorado.immo #eldorado #hauskauf #neueszuhause #immobilien #nordschwarzwald #alpirsbach
Ein Neubauprojekt ist mehr als nur eine Baustelle. 🏗️🏡 Hinter jedem fertigen Zuhause stecken Monate an Planung, Abstimmung und Handarbeit, lange bevor der erste Interessent überhaupt durch die Tür geht. Genau diesen Prozess wollten wir dir mal zeigen, nicht nur das fertige Ergebnis, sondern den ganzen Weg dahin. Und das Beste daran: Du musst nicht warten, bis alles fertig ist. Schon während der Bauzeit kannst du dir deine Wunscheinheit sichern. 👀 Neugierig, was gerade bei uns entsteht? Schau einfach in unserem Profil vorbei! #immobilienangebot #bautraeger #immobilien #neubau #eldoradoimmobilien
Wie lange zahlst du deinen Kredit wirklich ab? ⏳🏡 Viele schauen beim Kredit nur auf den Zins. Aber die Tilgung entscheidet darüber, wie lange du am Ende zahlst. Schon ein Prozentpunkt mehr Tilgung kann Jahre sparen. Bei 4 % Zins sieht das so aus: ✅ 1 % Tilgung: ca. 41 Jahre ✅ 2 % Tilgung: ca. 28 Jahre ✅ 3 % Tilgung: ca. 22 Jahre ✅ 4 % Tilgung: ca. 18 Jahre (Rechenbeispiel: 4 % Sollzins, gleichbleibende Rate, ohne Sondertilgungen) 💸 Der Unterschied zwischen 1 % und 3 % Tilgung sind fast 20 Jahre. Die wichtigste Regel: Wähle die Tilgung so hoch, wie es dein Budget solide zulässt. Mit Sondertilgungen kannst du die Laufzeit zusätzlich verkürzen. 🏦 👇 Jetzt bist du dran: Welche Tilgung hast du oder planst du? Schreib's in die Kommentare! #immobilienangebot #tilgung #immobilien #baufinanzierung #eldoradoimmobilien
Makler vs. Laie bei der Besichtigung 😅🏡 Klar, theoretisch kann jeder seine Immobilie selbst zeigen. Aber zwischen "kannste dir ja mal angucken" und einer wirklich durchdachten Besichtigung liegen Welten. Genau diese Unterschiede machen am Ende oft den entscheidenden Unterschied beim Verkaufspreis. 👉 Du willst, dass deine Immobilie von Anfang an professionell präsentiert wird? Schreib uns eine DM! #immobilienangebot #immobilienmakler #immobilien #hausverkauf #eldoradoimmobilien
Makler UND Bauträger, warum eigentlich beides? 🏗️🏡 Weil wir durch unsere eigenen Neubauprojekte, wie aktuell das Domizil am Rosenplatz, genau wissen, was beim Bauen wirklich zählt. Und dieses Wissen bringen wir auch in jede Maklertätigkeit mit ein. Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie, bei uns bekommst du Expertise aus beiden Welten statt nur reines Verkaufs-Know-how. 👉 Fragen zu unseren Projekten oder Interesse an einer Beratung? Schreib's uns in die Kommentare oder direkt per DM! #immobilienangebot #bautraeger #immobilienmakler #eldoradoimmobilien
Wie sich Leute Makler vorstellen 😂🔑 #immobilienmakler #maklerleben #immobilien #funny #eldoradoimmobilien
Loading the next set of instagram posts...
Mehr laden
Ein Exposé sagt mehr, als man auf den ersten Blick sieht. 🔍🏡 Hinter den schönen Bildern stecken Angaben, die über deine Kosten in den nächsten Jahren entscheiden. Wer weiß, wo er hinschauen muss, vergleicht Angebote deutlich sicherer und lässt sich nicht von Fotos blenden. 💾 Speicher dir das Video ab und schick es an jemanden, der gerade eine Immobilie sucht! #immobilienangebot #immobiliensuche #immobilien #immobilienkauf #eldoradoimmobilien
Plan A, B, C oder D? Ihr entscheidet 😅👇 #immobilienangebot #funny #immobilien #wohnideen #eldoradoimmobilien
Was zählt beim Hauskauf wirklich? 🏡📊 Beim Besichtigen verlieben sich viele zuerst in die schöne Küche oder den großen Garten. Aber was am Ende zählt, ist oft etwas ganz anderes. Wir haben mal ehrlich durchbewertet, was uns als Makler am wichtigsten ist und was eher überschätzt wird. 👇 Jetzt bist du dran: Welcher Punkt ist dir am wichtigsten, und bei welcher Note sind wir komplett anderer Meinung? Schreib es in die Kommentare! #immobilienangebot #hauskauf #immobilien #kaufentscheidung #eldoradoimmobilien
🏡 Kapitalanlage im Herzen von Baiersbronn: 4 Einheiten am Rosenplatz! Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus verbindet zentrale Top-Lage mit bestehenden Mieteinnahmen und echtem Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie, die für Kapitalanleger einfach Sinn ergibt! ✨ ✨ Highlights auf einen Blick: 📐 ca. 311 m² vermietbare Fläche 🏢 Gewerbeeinheit im EG, seit Jahren an Friseurbetrieb vermietet 🔑 Obergeschoss aktuell leerstehend, ideal für Umnutzung zur 4-Zimmer-Wohnung 🏠 4-Zimmer-Wohnung im DG, langjährig vermietet 📦 Lagerfläche mit eigenem Zugang plus 2 Garagen 🚗 Insgesamt 7 Stellplätze Eine vielseitige Anlageimmobilie mit bestehenden Erträgen und viel Potenzial für die Zukunft! 📍 Standort: 72270 Baiersbronn 👉 Interesse an dieser Kapitalanlage? Schreib uns einfach eine DM und wir zeigen dir dieses Objekt live! #immobilienangebot #kapitalanlage #immobilien #baiersbronn #eldoradoimmobilien
Gleiches Haus, aber bis zu 12.000 € Unterschied bei der Steuer? 🏡💸 Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. Dadurch zahlst du für denselben Kaufpreis je nach Standort ganz unterschiedlich viel. Beispiel bei 400.000 € Kaufpreis (Stand 2026): ✅ Bayern: 3,5 % = 14.000 € ✅ Baden-Württemberg: 5,0 % = 20.000 € ⚠️ Hessen: 6,0 % = 24.000 € ⚠️ NRW: 6,5 % = 26.000 € Bei uns in Baden-Württemberg sind es also 5,0 %. Und die Steuer kommt zusätzlich zu Notar, Grundbuch und eventuell Makler obendrauf. 🏦 Die wichtigste Regel: Plane die Nebenkosten schon vor der Suche ein, sie entscheiden mit, welches Budget du wirklich hast. 💡 👇 Jetzt bist du dran: In welchem Bundesland suchst du gerade? Schreib’s in die Kommentare! #immobilienangebot #grunderwerbsteuer #immobilien #kaufnebenkosten #eldoradoimmobilien
Kennt jeder Makler. 😅🏡 Stunden in die perfekte Besichtigung investiert, jedes Detail vorbereitet – und dann kommt „Ich meld mich..." #immobilienmakler #maklerleben #immobilien #besichtigung #eldoradoimmobilien
+++ ZU VERKAUFEN +++ Viel Platz für neue Wohnideen: großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage | Alpirsbach 📍 Alpirsbach 🏗 Baujahr: 1962 🔍 Wohnfläche: 208 m² 🌳 Grundstücksfläche: 706 m² 💰 Preis: 316.000 € ✔ Großer Garten ✔ Vielseitig nutzbar ✔ Gepflegter Zustand ✔ Einzelgarage und Außenstellplätze ✔ Werkstatt Mehr auf unserer Homepage unter Immobilienangebote auf www.eldorado.immo #eldorado #hauskauf #neueszuhause #immobilien #nordschwarzwald #alpirsbach
Ein Neubauprojekt ist mehr als nur eine Baustelle. 🏗️🏡 Hinter jedem fertigen Zuhause stecken Monate an Planung, Abstimmung und Handarbeit, lange bevor der erste Interessent überhaupt durch die Tür geht. Genau diesen Prozess wollten wir dir mal zeigen, nicht nur das fertige Ergebnis, sondern den ganzen Weg dahin. Und das Beste daran: Du musst nicht warten, bis alles fertig ist. Schon während der Bauzeit kannst du dir deine Wunscheinheit sichern. 👀 Neugierig, was gerade bei uns entsteht? Schau einfach in unserem Profil vorbei! #immobilienangebot #bautraeger #immobilien #neubau #eldoradoimmobilien
Wie lange zahlst du deinen Kredit wirklich ab? ⏳🏡 Viele schauen beim Kredit nur auf den Zins. Aber die Tilgung entscheidet darüber, wie lange du am Ende zahlst. Schon ein Prozentpunkt mehr Tilgung kann Jahre sparen. Bei 4 % Zins sieht das so aus: ✅ 1 % Tilgung: ca. 41 Jahre ✅ 2 % Tilgung: ca. 28 Jahre ✅ 3 % Tilgung: ca. 22 Jahre ✅ 4 % Tilgung: ca. 18 Jahre (Rechenbeispiel: 4 % Sollzins, gleichbleibende Rate, ohne Sondertilgungen) 💸 Der Unterschied zwischen 1 % und 3 % Tilgung sind fast 20 Jahre. Die wichtigste Regel: Wähle die Tilgung so hoch, wie es dein Budget solide zulässt. Mit Sondertilgungen kannst du die Laufzeit zusätzlich verkürzen. 🏦 👇 Jetzt bist du dran: Welche Tilgung hast du oder planst du? Schreib's in die Kommentare! #immobilienangebot #tilgung #immobilien #baufinanzierung #eldoradoimmobilien
Makler vs. Laie bei der Besichtigung 😅🏡 Klar, theoretisch kann jeder seine Immobilie selbst zeigen. Aber zwischen "kannste dir ja mal angucken" und einer wirklich durchdachten Besichtigung liegen Welten. Genau diese Unterschiede machen am Ende oft den entscheidenden Unterschied beim Verkaufspreis. 👉 Du willst, dass deine Immobilie von Anfang an professionell präsentiert wird? Schreib uns eine DM! #immobilienangebot #immobilienmakler #immobilien #hausverkauf #eldoradoimmobilien
Makler UND Bauträger, warum eigentlich beides? 🏗️🏡 Weil wir durch unsere eigenen Neubauprojekte, wie aktuell das Domizil am Rosenplatz, genau wissen, was beim Bauen wirklich zählt. Und dieses Wissen bringen wir auch in jede Maklertätigkeit mit ein. Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie, bei uns bekommst du Expertise aus beiden Welten statt nur reines Verkaufs-Know-how. 👉 Fragen zu unseren Projekten oder Interesse an einer Beratung? Schreib's uns in die Kommentare oder direkt per DM! #immobilienangebot #bautraeger #immobilienmakler #eldoradoimmobilien
Wie sich Leute Makler vorstellen 😂🔑 #immobilienmakler #maklerleben #immobilien #funny #eldoradoimmobilien
Loading the next set of instagram posts...
Mehr laden
Ihr Eldorado: kurz zurücklehnen, gemeinsam durchatmen und zufrieden auf das blicken, was entsteht. Ihr neues Zuhause. Dafür geben wir jeden Tag unser Bestes!

Neubau-Referenzen

Hier entsteht Zukunft zum Anfassen.
Unsere Neubauprojekte verbinden moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort – für Menschen, die mehr erwarten als nur vier Wände.

Ob stilvolle Eigentumswohnung, familienfreundliches Zuhause oder renditestarkes Investment: Unsere Projekte bieten Lebensräume mit Charakter, Qualität und Wertbeständigkeit.
Durch energieeffiziente Bauweise, kluge Grundrisse und attraktive Lagen schaffen wir Immobilien, in denen sich Wohnen und Investieren gleichermaßen lohnt.

Lassen Sie sich inspirieren – und entdecken Sie, wie modernes Bauen heute aussieht.

Domizil am Rosenplatz
2 Mehrfamilienhäuser in Baiersbronn
20 Wohneinheiten + 1 Gewerbe
STATUS: Baustart ab März 2026.

Landvillen-Allee Loßburg
4 Mehrfamilienhäuser in Loßburg
25 Wohneinheiten
STATUS: Projekt abgeschlossen.

Neubau Landvillen Allee Eldorado Wohnbau und Makler Freudenstadt

Domicile Gäublick
Mehrfamilienhaus in 71126 Gäufelden
8 Wohneinheiten
STATUS: Projekt abgeschlossen.

Domicile Raitäcker-Blick
Mehrfamilienhaus in 72178 Salzstetten
8 Wohneinheiten
STATUS: Projekt abgeschlossen.

Domicile Waldsee
Mehrfamilienhaus in 72178 Lützenhardt
8 Wohneinheiten
STATUS: Projekt abgeschlossen.

Domicile Karl-von-Hahn Straße 
Mehrfamilienhaus in 72250 Freudenstadt
7 Wohneinheiten
STATUS: Projekt abgeschlossen.

Domicile Clara-Schumann-Weg 
Mehrfamilienhaus in 72250 Freudenstadt
3 Wohneinheiten
STATUS: Projekt abgeschlossen.